Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

«Совкомбанк» своим клиентам выдаёт кредиты под залог недвижимости. Если вас интересует такое предложение, то внимательно изучите предоставляемые финансовой организацией условия и выбирайте подходящий вариант.

Какие варианты предлагаются

В 2018 году у «Совкомбанка» два востребованных предложения, предполагающих залоговое кредитование. Воспользоваться такими продуктами можно, имея собственную недвижимость, которая будет передаваться в залог. Итак, рассмотрим оба варианта.

Кредитование с залогом недвижимого имущества

Условия данного продукта таковы:

• Обеспечением по условиям становится недвижимая собственность, передаваемая в залог.
• Ставки различны: от 15,99% до 28%. Размеры для всех клиентов определяются индивидуально, зависят от желаемых условий кредитования, уровня доходов и прочих влияющих на кредитоспособность параметров.
• Максимально на выплаты даётся период, не превышающий 15 лет.
• Размеры сумм устанавливаются с учётом условий договора. Минимальные – 500 тысяч российских рублей. Максимальные определяются оценочной стоимостью закладываемого недвижимого объекта и не превышают 70% такой цены, что соответствует ста миллионам.

К сведению! Есть возможность процентную ставку понизить, но для этого нужно приобрести соответствующую опцию. За это взимается комиссия, равная 1,99%.

Денежный залоговый кредит «Альтернатива»

Если вам нужно получить крупную денежную сумму наличными, но в выдаче потребительских кредитов отказано, подойдёт данный продукт. Залог станет обеспечением по долговым обязательствам. И договор будет заключен на следующих условиях:

• Размеры сумм к выдаче стартуют с 200 тысяч, но не могут быть меньше 10% рыночной цены закладываемого объекта. Максимально вы сможете получить от «Совкомбанка» под залог 30 000 000 российский рублей.
• Возможные дающиеся на выплаты сроки: 36 месяцев (три года), 60 (пять лет) или 120 месяцев, то есть десять лет.
• Ставка фиксирована, и её величина для всех категорий заёмщиков составит 20,4%.

Полезно знать! Если вы выберете данный кредитный продукт, то сможете воспользоваться предлагаемой «Совкомбанком» опцией гарантированных минимальных ставок, тем самым снизив данный показатель до 11,9%. Но для получения доступа к такой выгодной функции нужно заплатить комиссию в размере 6,9% от изначальной стоимости вашего одобренного кредита.

Кто сможет воспользоваться залоговым кредитованием?

Наличие в собственности недвижимости, которую можно заложить – это не единственное предъявляемое «Совкомбанком» к клиенту требование. Есть другие, и их перечень будет таким:

1. Возрастные ограничения. Клиенту на момент заключения договора должно быть не меньше 20-и лет. Верхняя граница возраста приходится на дату завершения действия кредита и не превышает 85 лет (то есть заёмщику не должно исполниться 85 раньше, чем он погасит весь долг).
2. Гражданин зарегистрирован на постоянной основе на территории России.
3. Заёмщик трудоустроен официально и имеет стабильные заработки, необходимые для добросовестного погашения кредитной задолженности.
4. Человек имеет телефон для связи.

К сведению! «Совкомбанк» может расширить список требований и включить в него обязательное поручительство для дополнительного обеспечения.

Какая недвижимость принимается «Совкомбанком» в залог?

Есть и определённые обязательные требования, распространяющиеся на закладываемые недвижимые объекты собственности. Принимаются в залог такие виды:

• квартиры, иногда отдельные выделенные комнаты в них;
• дома жилого назначения с прилегающими участками земли и без них;
• апартаменты;
• недвижимые объекты жилого назначения, имеющие формат малоэтажных строений, объединённые общими стенами и оснащённые отдельными входами (по официальной документации такая собственность может именоваться блок-секциями таунхаусов или квартирами (частями) блокированных застроек с земельными территориями или без них);
• строения нежилого назначения с относящимися к ним земельными участками или без них.

Любая относящаяся к перечисленным выше видам недвижимость не будет принята в залог, если она:

• имеет любые обременения (прописанных несовершеннолетних лиц, залог в другой финансовой организации, претензии третьих лиц (собственников), участие в судебных разбирательствах, подписанные договоры дарения или отчуждения долей;
• располагается в деревянном строении, в котором из дерева изготовлены одновременно перекрытия и стены;
• относится к категории незавершённого строительства;
• имеет значительные дефекты, влияющие на эксплуатационные характеристики;
• имеет не узаконенные в соответствующих органах проведённые без разрешений перепланировки;
• пребывает в аварийном состоянии, подлежит проведению капитального ремонта или осуществлению сноса;
• относится к ЗАТО (закрытым территориальным образованиям).

Полезно знать! «Совкомбанк» в залог может принимать только объекты, располагающиеся в зоне присутствия отделения, и такое требование обычно включается в перечень обязательных. Точный список зависит от выбранного кредитного продукта.

Особенности оформления кредита с залогом

Чтобы получить кредит от «Совкомбанка», нужно прийти с удостоверяющими личность документами в ближайший удобный для вас офис и оставить запрос. Но также можно отправить онлайн-заявку с официального веб-сайта. Указываются достоверные персональные сведения, данные о проживании, а также желаемые условия залогового кредитования. Далее с вами на связь выходит сотрудник, уточняющий информацию и назначающий встречу в отделении.

При залоговом кредитовании обычно отдельно заключаются непосредственно кредитный договор и документ на залог. В первом указываются фиксированные условия, обязанности и права двух сторон: «Совкомбанка» и кредитополучателя. Договор залога содержит сведения о закладываемом имуществе и особенностях его использования.

Объект остаётся в собственности законного владельца, но при прекращении выполнения им долговых обязательств продаётся, чтобы финансовая организация смогла вырученную сумму полностью пустить на закрытие долга. Это и есть обеспечение. И при залоге возникают обременения: собственник не имеет права закладывать владения повторно, разменивать их или продавать. Иногда разрешается с согласия банка прописывать новых жильцов.

Погашение

Если вам удалось получить в «Совкомбанке» кредит под залог, вы должны добросовестно выполнять долговые обязательства, то есть ежемесячно и по графику платежей совершать выплаты в фиксированных размерах. При просрочках клиент выплачивает финансовой организации неустойки за каждый день задержки, и величина приравнивается к ключевой ставке Центробанка.

Вариантов погашения предоставляется несколько:

• внесение наличных средств через кассы банка на личный счёт кредитополучателя;
• безналичные перечисления на счёт, принадлежащий заёмщику;
• в устройствах самообслуживания: с карты «Совкомбанка» или наличными купюрами;
• с помощью интернет-банкинга (если вы – зарегистрированный имеющий персональный кабинет пользователь);
• с помощью сторонних финансовых компаний (они могут дополнительно взимать за переводы комиссии).

Кредит, взятый под залог в «Совкомбанке» – это возможность решить возникшие финансовые проблемы. Теперь вам известны все особенности кредитования, которые помогут принять верное решение и найти подходящий вариант.