Ипотека в Совкомбанке

Если вы решите взять ипотеку в «Совкомбанке», то предварительно ознакомьтесь со всеми условиями, предлагаемыми данным банком. Есть несколько важных нюансов, знание которых позволит добиться невысоких ставок и увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита.

Какое кредитование предлагается в «Совкомбанке»?

Ипотечное кредитование есть в списках банковских продуктов разных финансовых организаций, и «Совкомбанк» не стал исключением. Тут имеется два основных варианта, и их условия анализируются ниже.

Программа «Новостройка» с приобретением жилья первичного рынка

Заёмщику, желающему вселиться в новую квартиру и стать её первым законным владельцем, стоит обратить внимание на это предложение «Совкомбанка». Предполагается приобретение в кредит относящегося к первичному рынку недвижимости объекта.

Условия будут такими:

• Размеры сумм к выдаче: минимальные – от 300 тысяч в российской валюте, максимальные – не больше 30 миллионов.
• На полноценное погашение даётся период продолжительностью от года до тридцати лет.
• Ставки для клиентов определяются индивидуально, но на веб-ресурсе «Совкомбанка» в общей информации по всем ипотечным кредитам можно найти пункт о том, что для некоторых категорий заёмщиков действует величина от 6%. А максимальные размеры – 28%. Но показатели могут по усмотрению банка изменяться.

Кредитование с целью приобретения недвижимого имущества

Этот вариант кредитования на 2018 год «Совкомбанком» относится к потребительскому, но, во-первых, покупается недвижимость, во-вторых, обеспечением может стать именно залог покупаемого объекта (возможно поручительство), так что фактически программу можно тоже считать целевой и ипотечной.

По рассматриваемой программе можно купить на кредитные деньги апартаменты, расположенную в многоквартирном доме квартиру или помещение нежилого назначения. Но объект в любом случае должен относиться территориально к столице или Московской области.

Не удастся приобретать объекты, относящиеся к деревянным постройкам (с изготовленными из дерева перекрытиями и стенами) или незавершённому строительству, являющиеся некапитальными, располагающиеся в ЗАТО, а также находящиеся в аварийном состоянии и имеющие явные дефекты (внутренние или внешние повреждения).

Условия данного банковского продукта такие:

• Вы получите минимально 500 тыс. рублей. Максимально возможный размер – сто миллионов, но он не будет превышать 80% оценочной стоимости покупаемого объекта.
• На выплаты может даваться до двадцати лет.
• Ставки стартуют с 10,9%, но такой размер доступен не всем. Есть другие варианты: 13,9, 15,5 или 11,9%. Величины могут снижаться на 0,5%, но за это взимаются комиссии размером 1% от общей кредитной стоимости.

Кто сможет оформить в «Совкомбанке» ипотеку?

Ипотечные кредиты «Совкомбанком» выдаются только заёмщикам, соответствующим требованиям. И к обязательным относятся:

• возраст от 20 лет на день получения ипотеки, но не старше 85 лет на момент полного закрытия кредита;
• российское гражданство;
• наличие постоянных заработков в течение минимум четырёх прошедших месяцев;
• место основной профессиональной деятельности потенциального клиента располагается в России;
• наличие пометки о постоянной регистрации на территории государства по месту жительства (иногда принимается временная регистрация);
• стаж труда: от одного года – непрерывный (общий), не меньше трёх месяцев – на последнем месте работы (если клиент заключает сделку без подтверждения заработка, это требование неактуально);
• для ИП и собственников бизнеса: от года осуществления деятельности в России.

Определённые требования могут предъявляться и к недвижимости, покупка которой в кредит планируется. Так, объект должен располагаться в населённом пункте, в котором располагается офис «Совкомбанка». Не принимаются аварийные помещения, некапитальные и недостроенные, имеющие влияющие на состояние дефекты, а также с обременениями (участие в судебных разбирательствах, прописанные несовершеннолетние, залоги по другим кредитным обязательствам).

Какие документы нужно готовить?

Для оформления ипотечных кредитов нужны определённые документы. Это:

• заполненное потенциальным клиентом анкетное заявление;
• паспорт российского гражданина с копиями всех его страниц;
• другой принадлежащий гражданину и удостоверяющий его личность документ (к примеру, СНИЛС);
• трудовая книга с заверенной работодателем копией;
• справка для подтверждения официальных заработков (выданная по форме финансовой организации или 2-НДФЛ).

На недвижимость предоставляются: свидетельство о законно зарегистрированных правах собственности, официальная бумага-основание возникновения права владения (договор купли, приватизации, мены, дарения), выписка из домовой книги или заменяющий её ЕЖД. Может понадобиться по требованию «Совкомбанка» и дополнительная документация, поэтому перечень уточняется перед заключением договора.

Важно! Если недвижимый объект приобретается у продавца, то последний обязуется предоставить справки о дееспособности и вменяемости из психоневрологического и наркологического диспансеров (заменяется водительским удостоверением при наличии такового), паспорт и второй документ для удостоверения личности, согласие на продажу второго супруга (при законном браке), брачный договор или заверенное у нотариуса заявление об отсутствии узаконенных отношений.

Подача заявки

Подать заявку на получение ипотеки можно или в одном из расположенных поблизости офисов «Совкомбанка», или, воспользовавшись онлайн-способом и на официальном веб-сайте заполнив форму. Последний вариант существенно сэкономит время и силы.

Удобный калькулятор позволит предварительно высчитать возможную итоговую стоимость ипотечного кредита. Требуется, передвинув виртуальный рычаг, указать желаемые размеры суммы, ежемесячный заработок, ФИО, регион проживания, а также дату рождения и стационарный городской или мобильный телефон для обратной связи. Вам позвонит сотрудник для уточнения желаемых условий. Обычно заявки «Совкомбанком» рассматриваются в течение периода до пяти рабочих дней.

После одобрения клиент является со всеми собранными запрошенными «Совкомбанком» документами для заключения договора. Его нужно внимательным образом изучить, и все возникающие вопросы задаются сразу во избежание ошибок в будущем. Помимо стандартного кредитного договора отдельно оформляется закладная, в которой указываются сведения о предмете залога и залогодателе, оценочная стоимость объекта, размеры ипотечных обязательств, периодичность и сроки платежей, а также обязанности и права обеих сторон.

Как погасить выданную «Совкомбанком» ипотеку?

Взятую в «Совкомбанке» ипотеку следует своевременно погашать, и клиентам даётся несколько вариантов внесения ежемесячных регулярных платежей:

• Через кассы «Совкомбанка». Вносятся наличные, которые поступают на кредитный счёт заёмщика и идут на закрытие долга.
• С помощью расположенных в офисах финансовой организации устройств самообслуживания. Нужно в перечне опций искать соответствующую – погашение кредитов. Деньги списываются с карты «Совкомбанка» или наличными помещаются в купюроприёмник.
• Через отделения российской почтовой связи.
• Безналичные переводы, например, через другие банки. При этом сторонними организациями за перечисления могут взиматься дополнительные комиссии.
• Использованием предоставляемого «Совкомбанком» сервиса интернет-банкинга. Войти в него можно с основной страницы официального веб-ресурса, отыскав справа вверху раздел «Интернет-банк» (надпись будет написана на зелёном фоне, и нужно просто нажать на ссылку).

При нарушении сроков погашения кредитной задолженности просрочивший очередной платёж заёмщик по фиксированным условиям ипотечного договора выплачивает «Совкомбанку» неустойки. Размер приравнивается к ключевой ставке российского Центробанка, установленной на дату оформления ипотеки. Величина неустойки вычисляется в процентах от остатка долга на каждый день задержки выплат.

Получить в «Совкомбанке» ипотеку возможно при условии соответствия всем установленным финансовой организаций требованиям. Если вы соответствуете им и планируете взять кредит с залогом недвижимости, то изложенная выше информация позволит вам выяснить, на что рассчитывать, чего ожидать.